2024年四大銀行大額存款利率表

中國(guó)工商銀行。1年以內(nèi)的整存整取活期利率為0.35%；1-3年整存整取的利率為1.30%；3年以上整存整取的利率為1.50%。

中國(guó)建設(shè)銀行。1年以內(nèi)的整存整取活期利率為0.35%；1-3年整存整取的利率為1.25%；3年以上整存整取的利率為1.50%。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行。1年以內(nèi)的整存整取活期利率為0.35%；1-3年整存整取的利率為1.25%；3年以上整存整取的利率為1.50%。

中國(guó)銀行。1年以內(nèi)的整存整取活期利率為0.35%；1-3年整存整取的利率為1.25%；3年以上整存整取的利率為1.50%。

房貸利息是怎么計(jì)算出來(lái)的

根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種，等額本息和等額本金兩種方式。其中等額本息計(jì)算公式。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

1、等額本息法：計(jì)算公式

月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)

月利率=年利率/12

總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金

2、等額本金法：計(jì)算公式

月還款額=本金/n+剩余本金×月利率

總利息=本金×月利率×(貸款月數(shù)/2+0.5)。

房貸利息抵扣個(gè)稅你能省多少錢(qián)

房貸利息抵扣個(gè)稅指的是在征收個(gè)人所得稅時(shí)，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項(xiàng)扣除，只對(duì)扣除后的收入部分計(jì)以個(gè)人所得稅，也就是你的工資先扣去房貸利息，再來(lái)交稅，這對(duì)于背負(fù)房貸壓力的人們來(lái)說(shuō)減輕了不少經(jīng)濟(jì)壓力。

但是不是所有人省的錢(qián)是一樣多的，這對(duì)于中高收入的按揭購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，前后差異很大，相當(dāng)于利息支出中有15%～45%由政府來(lái)買(mǎi)單，另一方面也可以說(shuō)明收入的增加，可抵扣的個(gè)稅越多。

首套房貸款需要提供什么材料?

1、身份證復(fù)印件和原件;

2、借款人的婚姻狀況證明。如果已婚，提供結(jié)婚證即可;如果未婚，提供單身證明;

3、購(gòu)房合同或協(xié)議，首付款證明;

4、提供擔(dān)保證明。提供抵押擔(dān)保的，需要有抵押物所有權(quán)證明;保證擔(dān)保的，需要有保證人提供的書(shū)面承諾以及資質(zhì)證明。

5、工作證明。例如借款人的勞動(dòng)合同。

6、收入證明。需要提供至少3個(gè)月的收入流水。

購(gòu)買(mǎi)首套房需要注意些什么?

1、準(zhǔn)備好購(gòu)房資金。

買(mǎi)房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者也需要準(zhǔn)備好充足的購(gòu)房資金，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

2、了解房產(chǎn)政策和法律知識(shí)。

不同的城市對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的有著不同程度的要求，不管是貸款買(mǎi)房還是全款買(mǎi)房，購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)該對(duì)該城市的限購(gòu)政策、貸款利率有所了解。同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)一些基本法律常識(shí)的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)的陷阱中。

3、理性對(duì)待“贈(zèng)送面積”。

對(duì)于首次買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在看房選房的時(shí)候很容易被開(kāi)發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈(zèng)送面積”。殊不知“贈(zèng)送面積”只是開(kāi)發(fā)商的一種銷(xiāo)售手段，到了真正交房時(shí)很多都是無(wú)法兌現(xiàn)的。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈(zèng)送面積”其實(shí)就是通過(guò)改天井、封陽(yáng)臺(tái)、加隔層等方式將非法面積贈(zèng)送給購(gòu)房者，而這些“贈(zèng)送面積”都屬于違章建筑，存在隨時(shí)可能被住房保障部門(mén)限制交易或被城管部門(mén)上門(mén)直接拆除等風(fēng)險(xiǎn)。

4、選好貸款方式。

購(gòu)房者在辦理房貸之前，應(yīng)該先了解清楚不同的貸款方式以及還款方式，目前選擇貸款買(mǎi)房已成為一種流行的消費(fèi)方式。選擇貸款方式、貸款額度和時(shí)間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個(gè)人根據(jù)自己不同的經(jīng)濟(jì)狀況，精打細(xì)算，合理安排。

銀行貸款需要什么條件

1、申請(qǐng)人在中國(guó)境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，并擁有完全民事行為能力;

2、申請(qǐng)人擁有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，并具有按期償還貸款本息的能力;

3、征信無(wú)不良記錄;

4、在貸款銀行獲得A級(jí)以上和人資信等級(jí);

5、在貸款銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

6、銀行規(guī)定的其他條件

①銀行優(yōu)質(zhì)法人客戶中高級(jí)管理人員及高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;

②個(gè)人資產(chǎn)達(dá)200萬(wàn)元(含)以上;

③為該銀行白金卡客戶;

④持該銀行個(gè)人理財(cái)賬戶1年以上且賬戶年平均存款余額為20萬(wàn)元以上;

⑤申請(qǐng)人為銀行個(gè)人貸款客戶，貸款金額為50萬(wàn)元以上企鵝連續(xù)2年以上沒(méi)有違約還款記錄。